#НовыеЛюдиЖКХ: Как сменить управляющую компанию?
Есть целый ряд причин для смены Управляющей компании:
👉🏻 Если УК не выполняет обязательства, прописанные в договоре, собственники могут разорвать договор в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса).
👉🏻 У вас есть аргументы и доказательства, что УК предоставляет некачественные услуги, не выполняет ремонтные работы и игнорирует обращения жильцов.
👉🏻 Компания обанкротилась или на грани развала, и вы можете подтвердить нецелевое расходование средств.
👉🏻 Истекает срок лицензии компании на обслуживание и управление (статья 199 Жилищного кодекса).
👉🏻 Заканчивается срок действия договора. Если срок договора вышел, но ни одна из сторон не расторгла его, договор автоматически продлевается (статья 162 часть 6 Жилищного Кодекса).
👉🏻 Расторжение договора по добровольному соглашению сторон.
👉🏻 Желание 100% собственников поменять Управляющую компанию.
👉🏻 Жильцы решили сменить способ управления МКД.
Если вы всё-таки коллективно, вместе с другими жильцами приняли решение сменить УК, необходимо собрать документы.
✅ Протокол собрания собственников. Собрание ведет секретарь или бухгалтер, человек с экономическим образованием. В нем прописаны:
– адрес дома;
– повестка дня;
– причины для перехода, доводы за и против;
– вопрос для голосования;
– результаты голосования;
– явка собственников;
– подписи присутствовавших на собрании.
✅ Решение о разрыве взаимоотношений с Управляющей компанией, которое принимают собственники на общем собрании. Решение прописывается в протоколе общего собрания или составляется отдельно. Имеет законную силу, если явка жильцов составила более 50%.
✅ Заявление – с просьбой принять решение собственников из пункта 2.
Договор с прежней Управляющей компанией.
✅ Уведомление в письменном виде в прежнюю УК – если сотрудники Управляющей компании не присутствовали на собрании. Уведомление доставьте лично.
✅Если компания не выполняла обязательства, необходимо подготовить доказательства.
Дорогие друзья, по данному направлению, а также по остальным вопросам, касающимся проблематике взаимодействия с УК, вы можете обратиться напрямую к руководителю комитета «ЖКХ и городская среда» Новых людей — Юрию Маховому.
☎ Номер телефона: +7-915-07-54-504
✉ Электронный адрес: NovieLudiJKH@gmail.com
#НовыеЛюди #НовыеЛюдиКрым #НовыеЛюдиСевастополь #управляющаякомпания #жкх #управдом
